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房子超过层数或高度的建筑将成为高层建筑。高层建筑的起点高度或层数,各国规定不一,且多无、严格的标准。高层住宅是城市化、工业现代化的产物,依据外部形体可将其分为塔楼和板楼。高层住宅的优点:高层住宅土地使用率高,有较大的室外公共空间和设施,眺望性好,建在城区具有良好的生活便利性,对买房人有很大吸引力。高层住宅的缺点:高层住宅,尤其是塔楼,在户型设计方面增大了难度,在每层内很难做到每个户型设计的朝向、采光、通风都合理。而且高层住宅投资大,建筑的钢材和混凝土消耗量都高于多层住宅,要配置电梯、高压水泵、增加公共走道和门窗,另外还要从物业管理收费中为修缮维护这些设备付出经常性费用。
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质量不好的房子,房屋质量不仅仅关系着房屋价值,还关系着居住者的生命安全,作为普通的购房者想要了解住宅(期房)的质量,简单的方法就是去看工地的施工现场,一般来说,施工现场整齐有序的楼盘质量更有保障。这包括两个方面,一是自然环境,二是人文环境,两者同样重要。自然环境的好坏直接影响到将来升值潜力和生活的便利程度;人文环境的好坏同样影响自己的居住体验,同时对儿童的成长也有潜移默化的影响。
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