调研方法
1．网络调查法 通过电脑网络进行一些基本资料收集，了解楼盘的概况。
2．电话调查法 直接打电话到售楼处，电话调查时可用很客气的语调表明自己是同行调研。
3．亲临现场调查法 亲临现场调查法可采用以下几种方法：
1)扮客户买房：优点----可以从销售人员口中获得有效信息；缺点----不够详细，只能针对小范围了解数据，如问太专业太多的问题会让售楼员察觉你是同行，反而无法获得调研表需要填写的内容。
2)以同行身份直接调研获取相关数据：
优点：以同行身份可以直接请销售人员帮助填写调研表的所有内容；
缺点-----内容虽然详细，但不够真实，实质性的数据无法获得。 3)以同行身份去买房：同行也要买房，抱着确实要买房的心态去踩盘（切记：态度一定要好）你会收到意想不到的效果，而且可以间隔性地去调研。
优点-----可以用专业的语言去问对方楼盘的详细情况，让售楼员感觉你是准客户时，你会得到楼盘的真实有效的信息。