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证监会IPO排队公布,房地产企业为什么会全线倒退?

2023/2/25 15:36:33发布41次查看
5月8日傍晚,证监会公布了最新的ipo排队数据,ipo排队信息显示,万达商业、富力地产、金辉集团、首创置业等房地产企业排序出现集体倒退。目前万达商业排在第94位,富力地产排第95位、金辉集团排第97位,较上次截至3月22日的排序,均大幅下滑16位。
与此同时,根据证监会统计数据显示,自2018年初至4月底共有115家企业撤回ipo申请,而同比企业撤回数量仅为34家,整个2017年度只有146家企业撤回了ipo申请。在115家撤回ipo申请的企业中,其中44家企业欲登陆主板,占撤回ipo企业数量的38.26%;20家企业欲登陆中小板,占17.39%,51家企业欲登陆创业板,占比44.35%。
房地产企业为啥会在ipo排队中明显退步,易居研究院智库中心研究总监严跃进表示:
房企上市计划方面,应该也是当前地产企业比较关注的内容,但很显然,对于房企的上市政策,其实是有很多变数的。从目前排队情况看,实际上比预期的要糟糕一点。这或有两点考虑。第一、当前上市计划会更多让渡其他一些产业,尤其是和科创、新型制造业等新产业挂钩的产业和企业,所以地产领域的企业相对来说地位有所下滑。第二、房地产领域目前实际上有“去房地产化”的概念,包括特色小镇、主题公园、高铁新城等领域,所以单纯以房地产开发业务为优势来做上市的卖点,其实意义不大,未来需要在新产业方面有创新。
很显然,此次排队的企业中,各类企业都有卖点,类似都会在文化娱乐、酒店产业等方面有较好的创新,所以排队或也是程序上的一种安排,不代表上市没希望,未来还有望加速。而其他中小型地产企业,预计会在拿地和借壳上市等方面也会发力,进而形成较好的资本市场的支持。
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